|另一个恒大中锋黄宇已经成为历史。据近日香港媒体报道，中国香港恒大中心已更名为YF生活中心，6月12日接收方或业主签署了更名文件，该建筑已正式更名。与此同时，云峰金融(00376。HK)，一家在香港上市的创新金融科技集团，6月23日发布公告称，其注册办公及主要营业场所的大楼名称由“中国恒大中心”变更为“万通保险中心”。除建筑物名称变更外，其注册办公地点和实际经营地点保持不变。
这座建筑被重新命名了。图片来源:香港01完成门牌更名。图片来源:香港01
值得一提的是，云峰金融是马云在港金融板块布局的重要平台，目标是美国的查尔斯·施瓦布。2010年，马云和俞峰共同发起成立云峰基金。万通保险属于云峰金融。公开资料显示，云锋金融于2018年11月完成从万通国际收购万通保险亚洲有限公司60%股权。有香港地产界人士对本网表示，一般来说，只有拥有整栋楼的业主才可以更改楼名，楼内租户想要更改名字的情况几乎没有。就算他们给钱，最多也就在楼顶立个广告牌。因此，中国恒大中心的更名再次引来其易主的猜测。不过，据香港《文汇报》6月22日报道，恒大中心在中国内地的出售，香港仍在进行中，可能是因为万通保险是主要租户之一，所以租用了冠名权。香港中国恒大中心为甲级写字楼，位于香港湾仔告士打道38号，邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部及香港会议展览中心，毗邻维多利亚港。
楼前的中国恒大中心门牌。
由于债务危机，中国恒大此前曾三次谈判出售中国香港恒大中心大厦，但均以失败告终。去年9月6日，由债权人中信银行旗下中信银行国际的受托人安迈企业咨询公司接手。与此同时，第一太平戴维斯正在代理此次出售，但当时披露的截止日期是2022年10月31日。恒大是2015年以125亿港元从中国购房者手中收购的香港恒大中心。该建筑原名“美国万通大厦”，现已回归“万通”之名。2021年8月，刚刚曝出流动性危机的恒大已经有意出售该项目，当时提出了20多亿美元的潜在价格。此后有消息称，越秀地产可能以105亿港元的报价接盘，但未能成交。在2022年3月22日晚举行的中国恒大债权人电话会议上，恒大非执行董事梁森林首次证实，恒大前期确实利用香港恒大中心为银团贷款担保。为了妥善应对银团贷款的还款压力，降低贷款存续产生的利息成本，恒大正在接触潜在的有实力的买家，通过出售资产的方式偿还银团贷款。他表示，出售回笼资金的盈余将优先用于缓解公司在国外的流动性紧张。到去年7月，恒大再次将香港恒大中心上架，但市场估值已降至90亿港元左右，缩水近30%。当时，李嘉诚长实集团向本网证实，已就该物业提交标书。但最终，销售并未完成。香港恒大中心被债权人接手后，继续挂牌出售。2022年10月，路透社援引第一太平戴维斯的报道称，中国恒大中心吸引了数十名潜在买家，包括当地房地产开发商、家族办公室和内地金融机构，其中许多人还签署了保密协议。上述香港地产界人士指出，对于今天恒大中心的接盘，有三大担忧。第一，现在恒大中心的债务问题比较复杂；二是中心区写字楼空置率上升；第三，湾仔区未来的新供应量会很大。除了香港恒大中心，恒大在“黄金时代”曾拥有或规划建设恒大中心的多个地标，分别位于广州、深圳、合肥、南宁、济南、宁波、佛山等城市。然而，随着恒大陷入困境，恒大在全国各地的中心也成为其首批出售的资产。深圳恒大中心去年11月被债权人接手，广州恒大中心一直在恒大的出售名单上，但至今没有找到接盘者。今年3月，在恒大公布的初步债务重组方案中，作为拟进行的海外债务重组的一部分，恒大向债权人划拨了多项合法归属海外债权人的海外非核心资产，这些资产与中国恒大的房地产开发业务、物业管理业务、新能源汽车业务和电池业务无直接关联。公告显示，截至2022年8月31日，这些资产的账面价值总额分别约为10.13亿美元、约9.59亿美元和约19.09亿美元。出售这些非核心资产的所得款项将用于赎回中国恒大和天脊发行的相关票据。根据恒大6月20日发布的最新公告，其海外债务重组计划仍在进行中，预计将在7月31日前再发三份此前延期的业绩报告。
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